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Maison à vendre 4 pièces - 139 m2 AUBERGENVILLE - 78

Ref : 272

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - AUBERGENVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century 21 Hennequin à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison atypique de 139m²

Au rez de chaussée une entrée desservant une pièce annexe avec chaufferie et buanderie.

Au premier étage vous serez accueilli par un spacieux salon séjour avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc

Au deuxième 'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc.

Le tout niché sur un terrain arboré de 482m² avec abris de jardin pour profiter des beaux jours en extérieur.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée un accès facile aux transports en commun, commerces de proximité tels que Lidl, Grand Frais et Carrefour sont accessibles quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Per-Neige, Louis Pasteur et Reine Astrid, toutes situ à moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salon (25,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Palier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2677kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2024

Bien proposé par Joshua fillette EI, agent commercial (RSAC 931449037)

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