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12 pièces - 260 m2 FLINS SUR SEINE - 78

Ref : 276

621 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 260.0 m2 - FLINS SUR SEINE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

CENTURY 21 HENNEQUIN a le plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison de maitre du début du siècle avec son jardin totalement clos de murs et sa dépendance détachée de la maison, le tout à pied des écoles maternelle, primaire, commerces de proximité et centre commercial, mais aussi des parc, forets et campagne.

A deux minutes de l'Axe A13 Paris Normandie (40mn de Paris - 1h15 de la mer) ainsi qu'a dix minutes de la gare Ligne J et futur RER E, cette meulière vous propose plus de 210 m² habitable et une dépendance d environ 70m² ouverte a de nombreuses possibilités.
Ce bien à grands volumes et belles hauteurs de plafond, vous accueille par une véranda lumineuse donnant sur le jardin et ouvrant sur une cuisine dinatoire puis une salle à manger et un salon avec cheminée.
Depuis l'entrée, un escalier vous mène au premier étage ou vous trouverez trois chambres dont une suite de plus de 20 m² avec salle de bains et wc ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparés.
Les combles ont été aménagés. Une hauteur de plafond jusque 4.75 m ont permis plus de 80m² avec une cheminée insert et un point d'eau avec wc séparés plus une mezzanine.
Une cave totale de 85 m², compartimentée en chaufferie (chaudière gaz 2021)/ atelier, stockage, et vraie cave à vin voutée termine cette maison principale.

Quant à la dépendance, présentée sur deux niveaux et double accès extérieur et jardin, elle peut satisfaire à de nombreux projets personnels, locatifs ou professionnels. Aujourd'hui, elle vous propose un espace garage suivi d'une pièce de 30m² environ avec baies vitrées et au premier étage, un salon, une chambre avec point d'eau et balcon ainsi qu'une cuisine et des wc séparés.



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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Palier (10,9 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • Salle de bains / wc (7 m2)
    • Pièce (74 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Pièce (26,9 m2)
    • Pièce palière (19,2 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1527 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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