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Maison à vendre 6 pièces - 127,78 m2 BOUAFLE - 78

Ref : 305

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.78 m2 - BOUAFLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

CENTURY21 HENNEQUIN a la plaisir de vous proposer à la vente cette maison de construction traditionnelle de 1985 sur un beau terrain clos et arboré de 1100 m² environ avec vue dégagée sur la commune de BOUAFLE.
Ce bien totalement individuel bâti sur sous-sol total de 91 m² vous propose une entrée sur un double séjour traversant de 35 m² avec cheminée à foyer fermé et une cuisine de 11,75 m² pouvant être ouverte tout comme l'entrée vous donnant ainsi plus de 50 m² de pièce de vie.
Deux belles chambres, une salle de bains + douche et des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu'un accès intérieur au sous sol termine ce niveau.

Au Premier, le palier dessert 2 très belles chambres de plus de 13 et 14 m² habitable ( 22 et 20 m² au sol ) ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains complètent ce bien.

Bouafle est un village dynamique qui a su garder ses écoles, ses commerces de proximité, son cabinet médical et son âme de village.
A 5mn de l'axe A13 cette situation vous permet d être a 40 minutes de Paris et 1h15 environ de la mer.
Contactez nous vite pour une visite au: 01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 1 107 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains + Douche (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Grenier (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 91 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2359 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/01/2025

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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