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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 EPONE - 78

Ref : 345

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - EPONE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century 21 Hennequin a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique maison de 111 m² habitable (139m² au sol) qui vous séduira par son charme et son confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses, et un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour vos repas en famille.

Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une buanderie, de trois chambres dont une en suite parentale et chacune avec des placards de rangement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains complètent l'espace de vie.

A l'étage les combles ont été entièrement aménagés en une grande chambre de 39m² en surface au sol idéale pour les enfants.

Côté extérieur cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 400m² avec une belle terrasse et son store ban électrique.

Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du Parc du Château ; les commodités (transports et commerces) ainsi que les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous pour plus de renseignement au 01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon / Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2602 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 134
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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