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Maison à vendre 8 pièces - 256 m2 MOISSON - 78

Ref : 372

920 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 8 pièces - 256.0 m2 - MOISSON - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century 21 Hennequin a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa contemporaine d'exception de 280 m² sur une parcelle de plus de 8000 m² de jardin clos, arboré et plat avec une vue sur la seine et les falaises de la Roche Guyon.
Cette construction de 2005 résolument tournée vers les grands espaces, le confort et la luminosité vous propose 5 chambres dont 3 en suites parentales.

Le rez-de-chaussée de cette demeure vous accueille par un bel escalier mais aussi par un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite avec accès direct par le garage au hall d'entrée qui distribue une pièce de vie de 59 m², sa cuisine ouverte de 17m² et son cellier. Le tout baigné de soleil et accès direct à une terrasse à 360°. Une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, une seconde chambre aujourd'hui en bureau, ainsi que des toilettes terminent ce niveau.
Un vaste palier distribue 3 belles suites avec chacune leur douche ou douche et bains ainsi que leur dressing , un bureau et des toilettes séparés composent le 1er étage.

Le rez-de-jardin développe 330m² à articuler comme bon vous semble (aménagement d'un appartement, bureau pour artisan ou profession libérale), un garage pour 4 véhicules, une cave à vins, une lingerie, un coin douche et des toilettes, le tout en plain-pied avec accès direct au jardin.
Ce bien unique se situe à 1h de Paris, en front de seine dans les boucles du fleuve.

Pour une visite, contactez l'agence au 01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 281 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (19,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Séjour (59,0 m2)
    • Suite parentale (25,3 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Palier (15,3 m2)
    • Suite parentale (40,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Suite parentale (32,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (98 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Atelier (6 m2)
    • Atelier (2 m2)
    • Autre (38 m2)
    • Sous-sol (84 m2)
    • Sous-sol (45 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 330 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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