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Maison à vendre 9 pièces - 240 m2 BOUAFLE - 78

Ref : 161

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 240.0 m2 - BOUAFLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Hennequin
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Description

Century 21 Hennequin vous présente à la vente cette bâtisse atypique presque totalement rénovée et son jardin clos de mur de pierre, au calme d'une impasse et sans vis à vis.
Si vous aimez une maison avec différents niveaux, des pierres apparentes, des parquets en chêne, et des tomettes vous serez séduit par cette maison qui vous accueille par une grande entrée avec wc séparés, une cuisine traversante ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, très lumineuse orientée sud/ouest de plus de 55m² en demi niveau donnant de plain pied sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin.
A l'étage vous trouverez dans la partie ancienne, des chambres dont une avec balcon et une en mezzanine fermée. A l'étage supérieur , une salle de bain et un espace douche séparé ainsi qu'un wc indépendant.
La partie supérieur plus récente vous offre une pièce palière desservant une grande chambre avec son balcon et une partie à aménager selon vos gouts et vos besoins.

Une cave voutée de dégustation, une entre cave pouvant être aménagée, une chaufferie, un atelier, une autre cave voutée de plain pied et un double garage complètent ce bien.

Bouafle est un village qui a su garder son âme historique viticole et maraichère en s'encrant aussi dans l'époque actuelle avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et paramédicaux.

L'axe A13 est à quelques minutes (35km de Paris), la gare avec l'arrivée du RER E desservant la Défense et St Lazare est rapide d'accès en voiture ou en bus.

Contactez nous au 01.30.99.05.21

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (28,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Palier (14 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Pièce à aménager (8,8 m2)
    • Atelier
    • Garage
    • Pièce (19 m2)
    • Cave
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Finir l'extension
  • Taxe foncière : 2107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Sylvaine joigneau EI, agent commercial (RSAC 928200575)

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